Проекты

Проект «Продажа базы отдыха в Рощино»

Компания НЬЮ СИТИ ДЕВЕЛОП предоставляет исключительную возможность купить базу отдыха на Карельском перешейке.

 Объект расположен в 65 км от контрольного пункта ГАИ (Приморское шоссе) в поселке Рощино Выборгского района Лен. области по адресу: Первомайское шоссе, д.1. 

Транспортная доступность от ж/д станции Рощино — 4 км. Транспортная доступность до пос. Рощино — в пределах пешеходной доступности.

 Ро́щино — один из самых крупных посёлков на живописном и экологически чистом  Карельском перешейке .  Поселок расположен вблизи г. Зеленогорск ( Курортный район Санкт-Петербурга ). Имеет развитую инфраструктуру.

 Район поселка Рощино характеризуется как наиболее престижное место расположения объектов индивидуального малоэтажного строительства, а также объектов рекреационного характера. В ближайшем окружении, имеется ряд коттеджных сообществ с различным статусом и формами собственности.

 Поселок Рощино обеспечен водой, электричеством, а также частично газифицирован. 

 Основные характеристики местоположения

  • значительная удаленность объекта от центров деловой активности;
  • близость к центральной транспортной магистрали, хорошие подъездные пути;
  • близость участка к источникам и коммуникациям жизнеобеспечения;
  • расположение объекта непосредственно на берегу реки и удаленность его от источников экологически вредных воздействий.

 Земельный участок общей площадью 42 591 м2 прямоугольной формы, находится на берегу реки Рощинки, граничит с ДОЛ «Аврора», ограничен береговой линией и шоссе. Имеет равнинный ландшафт. На всей территории участка преобладает хвойный лес (преимущественно сосновый) и густой кустарник. Участок входит в состав земель особо охраняемых территорий.

На территории комплекса расположено 15 зданий и построек, которые объединены одним функциональным назначением – «спортивно-оздоровительный комплекс». Строения относятся к различным периодам строительства 1945-1975гг. 

  • DSC05847
  • DSC05818
  • DSC05817
  • DSC05811
  • DSC05901
  • DSC05877
  • DSC05860
  • DSC05857

 

Все объекты условно могут быть разделены на четыре основных блока:

  • Жилые корпуса 
  • Административные объекты 
  • Объекты общей инфраструктуры 
  • Объекты инженерного обеспечения (здание артскважины, водонапорная башня, здание котельной).

Конструктивные решения зданий

В основном конструкции стен деревянные каркасные, имеются бревенчатые, кирпичные. Фундаменты в большинстве зданий в виде камней под углами построек, также имеются две кирпичные постройки с ленточными фундаментами.

На территории объекта имеется свой песчаный пляж, пирс, детская и спортивные площадки.

 Инженерно-техническое обеспечение

  •  Система водоснабжения. Источником водоснабжения является артезианская скважина (забор воды с Гдовского водоносного горизонта, имеющего наилучшие показатели по составу питьевой воды и отвечающие всем государственным стандартам). Система местного водоснабжения включает водозаборное сооружение, наружную водопроводную сеть, регулирующую емкость.
  • Канализация. Отведение и чистка хозяйственно-бытовых сточных вод (выгребные водонепроницаемые ямы).
  • Теплоснабжение осуществляется посредством котельной, расположенной на территории участка. Котельная работает на твердом топливе (уголь), резервное топливо – газ (есть на границе участка). На сегодняшний день – не рабочее состояние.
  • Электроснабжение отсутствует.
  • Телефонизация (стационарная) от Рощинской АТС.

 

Задать вопрос о базе отдыха в поселке Рощино Ленинградской области  и условиях сделки по покупке Вы можете по телефону (812) 331-86-61. 

Площадь от: до: кв.м.